房屋贷款的金额与借贷人的信用状况、还款能力、房屋价格等有关，不能一概而论。具体为：
1、若借贷人购买的房屋为首套房，一般可以贷到房屋价格的70%左右，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、若借贷人购买的房屋为其第二套房，一般可以贷到房屋价格的40%左右。
3、若借贷人购买的房屋为二手房，一般银行会发放房子评估价80%的贷款。
4、若借贷人申请公积金贷款，一般不会超过房屋价格的70％或二手房评估价的80％。具体要以各地公积金管理中心的规定为准。
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